◆不動産コンサルティング◆
不動産コンサルティング技能登録者としての豊富な情報力や知識と経験、誠実さをモットーにお客様の不動産に関するお悩みを解決します。
土地建物に関する法律相談、立退き・境界近隣問題、賃貸に関するトラブル、契約書に関する解らない、税務相談、ローン相談や土地活用・土地建物の査定等のどこに頼めばよいか解らない不動産に関するお悩みを「無料」にてアドバイスさせていただきます。
お客様の大切な資産である不動産をお客様の将来設計や依頼内容に応じて慎重に調査・企画・査定・ご提案致します。
ご納得頂いた上で、土地建物の売る・買う・貸す・管理するといった大切な資産の活用や処分についてはIzutsuRealtyにお任せください。
また自社では解決できないような専門的なことは、例えば弁護士・不動産鑑定士・税理士・司法書士・エンジニアリングレポート・金融機関・設計士・建築業者といった信頼のおける専門家をご紹介もさせて頂きます。
◆不動産総合マネジメント◆
不動産投資、ファイナンス、土地建物コンサルタントから企画管理まで総合マネジメントがモットーです。
伝統の信頼と実績。IzutsuRealtyはお客様の立場で不動産をこだわり考えます。
「アセットマネジメント」…収益物件・証券探しから企画・経営コンサルタント・法律・税務相談まで不動産の資産運用を総合的にアドバイス。
（収益とは？）収益マンション・ビル、出店計画、駐車場経営、コインパーク、土地活用誘致、定期借地借家、等価交換、不動産証券化…等のアドバイス。
「プロパティーマネジメント」…物件管理・清掃営繕・リノベーション・募集まで自社職人及び提携業者とのメンテナンスを中心に不動産の価値を総合的に高める業務。
◆賃貸物件ニュース◆
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【１ＬＤＫタイプ】 注目物件 IZUTSUYA BLDG.双 WEST 満室御礼
H20.6.21読売TV「土曜はダメよ！」にてギョーテン物件IZUTSUYA BLDG.双が金運アップの「ラッキーな家」として放映
http://www.ytv.co.jp/dameyo/corner/koeda/080621/
● 大宮五条／デザイナーズ＆リノベーション物件（奥野正雄作） NEW!
物件NO.1015 住居用１ＬＤＫ（約39.5㎡）9.5万円 （共益費込）
阪急京都線大宮駅徒歩9分 礼金10万円 保証金30万円 (内解約時25万円引き)
入居 ２００７年１０月1日より RC造4Ｆ建2Ｆ西室部分
設備 給湯 ｼｬﾜｰ ｴｱｺﾝ ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ IHｼｽﾃﾑK 洗面台 ｵｰﾄﾛｯｸ ｻﾝﾙｰﾑ ｸﾛｰｾﾞｯﾄ ﾛﾌﾄ付（H4.3ｍ）床天然無垢材使用、照明
【１Ｋタイプ】 ＪＲ二条駅間近 格安学生マンション 募集中！
物件NO.1019 住居用１Ｋ家賃4万円 （共益費・水道代含む）
ＪＲ山陰線二条駅徒歩3分 地下鉄東西線二条駅徒歩4分 礼金5万円 保証金10万円 (内解約時5万円引き)
契約1年 更新料1ケ月 鉄骨造3Ｆ建3Ｆ部分
【１ルームタイプ】 山善ビル603号室 満室御礼
● 大宮五条 五条通面ス好立地マンション
物件NO.1016 住居用１ＤＫ家賃5.2万円 共益費3000円
阪急京都線大宮駅徒歩10分 保証金15万円 (内解約時12万円引き)
契約2年 更新料1ｹ月 RC造7Ｆ建6Ｆ部分
【１ルームタイプ】 注目物件 IZUTSUYA．久 天然無垢フローリング 募集中
● 大宮五条/ワンルームマンション（和モダンデザイナーズ/ＣrａｆｔＣａｆｅ＆井筒屋：企画）
住居用１Ｋ（約22㎡）家賃5万円（共益費込）
阪急京都線大宮駅徒歩10分 礼金20万円
4Ｆ建の301号室＊エアコン完備
【ファミリータイプ】
● 西大路五条／高級マンション 募集中
物件No.1011
住居用3LDK（73.5㎡） 家賃15.2万円
阪急京都線大宮駅徒歩12分 管理人常駐
2F（7F建） 敷金３ｹ月分 共益費12,000円 ｶﾞﾚｰｼﾞ18,900円
設備：専用ﾊﾞﾙｺﾆｰ16.6㎡、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ
● 西京極／専用庭付ﾏﾝｼｮﾝ 募集中
物件No.1013
住居用3LDK（68..97㎡） 家賃10万円
阪急京都線西京極駅徒歩10分 管理人常駐
1F（10F建） 敷金30万円 礼金10万円 共益費12,000円 ｶﾞﾚｰｼﾞ18,900円
南向専用ﾊﾞﾙｺﾆｰ16.95㎡、専用庭ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ21.9㎡ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ
● 西大路七条／京町屋２Ｆ建、庭付、ペット可 満室御礼
物件No.1813
住居用3K（地積63.28㎡、延床69..67㎡：1階45.32㎡、2階24.35㎡） 家賃8.5万円
ＪＲ京都線西大路駅徒歩12分 敷金３ｹ月分 礼金20万円 共益費なし
浴室（ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ）、トイレ（温水便座）H13設備改装、ペット（犬・猫等）可
注目の企画 共同建築主募集 完売御礼
ＣｏＣｏ-ＰＬＡＮ 大宮五条（50年定期借地権付自由設計マンション）
～㈱住建設計とのコラボレーション～
総戸数：15戸 建築面積：154.40㎡（46.71坪）延床面積：1232.50㎡（375.91坪）
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 地上９階建
CoCoPLANとは【Cooperation：共同】、【Construction：建設】そして【Plan：計画】を意味する。コーデョネーターが、予め専有部分や共用部分を含めた建物全体 の基本計画を行い、土地代金、建設費、コーディネート料、設計料等の必要経費を積算した事業計画により基本取得価格を想定し、会員としてご参加頂くシステムです。専有部分については参加者がコーディネーターとの打ち合わせにより、自由にライフスタイルやニーズに合わせて設計をすることができます。
住建設計のホームページ http://www.jyuken-sekkei.co.jp
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